近年来，民宿很火，投资民宿成了众多创业者的首选之一。为促进浙江省民宿业健康可持续发展，近日，省政府办公厅正式出台《关于确定民宿范围和条件的指导意见》（以下简称《意见》）。《意见》明确了民宿的经营规模、开办条件、人文内涵等，使民宿发展有章可循。《意见》明确，民宿（含提供住宿的农家乐，下同），是指利用城乡居民自有住宅、集体用房或其他配套用房，结合当地人文、自然景观，生态、环境资源及农林牧渔生产活动，为旅游者休闲度假、体验当地风俗文化提供住宿、餐饮等服务的处所。民宿的经营规模，单栋房屋客房数不超过15间，建筑层数不超过4层，总建筑面积不超过800平方米。各地可结合当地实际，适当放宽民宿规模界定标准，但应相应提高消防技术要求，并报省政府备案。自然保护区，饮用水一级保护区，重要的自然与文化遗产、风景名胜核心区等区域，禁止新建扩建民宿项目。

　　《意见》对民宿的建筑设施、消防安全和经营管理等方面作了比较详细的规定。在建筑设施条件的设置上，强调了新建、改建的建筑物在取得规划许可证、符合有关工程建设强制性标准、不得破坏建筑主体和承重结构等方面的要求；在消防安全条件的设置上，根据不同的建筑层数和不同的楼层建筑面积，从主体建筑的耐火等级、灭火器的数量、疏散楼梯的设置和逃生设施的配备等方面，作了不同的要求；在经营管理条件的设置上，强调了民宿必须安装旅客住宿登记信息系统、落实旅客住宿登记制度，以及卫生设施、餐饮服务和环境保护等相关方面的要求。

　　《意见》还对民宿的范围和条件作了规定，以便于民宿及时通过公安及其消防机构、卫生计生、食品药品监管等有关部门的开业审核。《意见》明确，民宿不同于传统的饭店旅馆，在经营中要在“民”字上做好文章，突出民俗民风，突出人文内涵，提升民宿的特色和品位，为旅客提供富有家庭味、乡土味和人情味的个性化服务，让旅客充分体验当地的风土人情，享受悠游的情趣。《意见》将于明年1月5日起施行。