高羊茅是禾本科羊茅属冷季型草坪草，生长适温为16℃至23℃，超过25℃的高温下易发病，尤以30℃至39℃为甚。播种后一年内的幼草抵抗力较弱，易感染病害，夏季死亡率较高，两三年生草坪生命最旺盛，抗病、抗虫、抗高温、抗低温及水湿的能力较强。五六年后草坪进入老化阶段，各种抗性减弱，遇到不良环境，极易造成草坪草死亡。
　　一、老化的发生
　　高羊茅草坪在生长数年后逐步衰退，草坪观赏价值严重下降，主要表现在抗病、抗虫、抗高温、抗低温、抗旱能力的降低，杂草增多，究其原因主要有以下几方面：
　　1．根系生命活动减弱调查表明，新建的高羊茅草坪根系较深，大部分集中在4至8厘米深的土层内，根量充足，根系生命活动旺盛，发根能力较强。而五六年生草坪，随着草龄增加，根系的着生点外移，土壤深层的老根段已不具备发新根及吸收能力，大多数根系分布在土壤表层1至2厘米处，二三级根越来越少，尤其是发新根的能力大大降低，根系的生命活动减弱。
　　2．分蘖力降低随着草坪年龄的增加，草坪植株再生力减弱，分蘖力大大降低，一旦遭到损伤就难以恢复原状，即使能恢复也需要很长时间。
　　3．土质恶化4年以上的草坪土壤养分消耗殆尽，即使管理比较精细的草坪每年定期施肥，肥分也只是分布于1厘米左右的表土层。这部分养分大多用于草坪生命所需?1厘米以下的土壤肥分无法得到有效补充。由于长期的人工浇水、施肥、修剪等作业以及土壤自然下沉，致使5年以上的草坪土壤板结，而又无人工松土，草坪草根系无法伸展，土壤也失去透水、透气性能，草坪植株因得不到足够的水分和养分而生长衰弱。由于土壤板结，一旦遇到连雨天水分无法排走，长期积在根层，致使本来生长衰弱的根系呼吸更加困难，导致草坪衰弱或死亡。
　　4．土壤中的病菌及害虫由于老龄高羊茅草坪土壤多年未经人工耕翻，无法接受阳光暴晒和人工土壤消毒，土壤中的致病菌和害虫，如立枯丝核菌、镰刀菌等病菌，蛴螬、蝼蛄、金针虫等地下害虫越来越多，每年的药剂防治只能治标，无法治本，致使土壤中多种潜伏菌形成一触即发之势。一旦遇到高温、连阴雨、暴雨及温度骤然变化等不利环境条件，极易诱发土壤深层大量病菌活动，从而大面积发生病害。同时由于大量地下害虫无法有效杀灭，导致春、夏、秋季尤其是夏季，大面积的草坪遭受虫害。
　　5．草坪杂草一般建植两年以上的草坪杂草开始增多，杂草比例占到50％以上时人工和化学除草已难以清除，尤其是被狗牙根、结缕草等侵入的草坪更是如此，因为它们也是单子叶草，防除难度大，且生命力旺盛，蔓延速度快。（上）
　　二、高羊茅老化后的表现
　　由于老化草坪根系、萌蘖、土壤状况、土壤病菌及杂草等多种问题的存在，致使草坪草对周围不良环境的抵抗力大大降低，主要表现在以下方面：
　　1．抗旱力降低草坪老化?根系变浅，根量减少。夏季地表水分蒸发很快，在强光下的高温天气，即使土壤不缺水，由于根量少，根系吸收的水分小于叶片蒸腾和蒸发散失的水分，从而使植株出现生理缺水，严重时也会导致草坪草的死亡。一般浇水后壮龄草维持天数是老龄草的3倍。
　　2．抗高温能力减弱由于草坪的老化，各器官的生理功能和自身抗性降低。再者由于根系变浅，而浅层土壤对气温的反应较快，夏季浅层温度比深层要高，草坪草极易被高温灼伤，间接表现为抗高温能力降低。
　　3．病虫害严重由于根量减少，组织老化，使得草坪对逆境及病虫害的抵抗力降低，容易形成大面积的病害和虫害，导致大病、重病发生几率增高。而草坪一旦遭到病虫害的袭击，很快表现出症状，甚至死亡。染病植株由于老化，发根力和分蘖力减弱，恢复难度大，致使打药后的药效维持时间短，表现为发病严重。要维持较好的观赏效果，就必须缩短用药间隔期。对老化期的草坪用药量要比壮年期草坪加大一倍。另一方面，由于土壤中菌源的增多，致使病害发病几率增高，尤其是遇到恶劣天气，如暴雨倾盆、连雨天、高温闷热等，病菌很快侵染到植株的各个部位，导致发病。由于土壤长期得不到翻耕，一些虫卵不能被杀除，致使地下害虫较严重，防治困难加大。
　　4．病后恢复能力减弱草坪老化，生命活动减弱，细胞再生力降低，分蘖减少，一旦染病，植物组织被病菌破坏，草坪自身很难恢复，即使恢复也需较长时间。
　　5．观赏效果降低由于草坪老化以及病虫害、杂草害的影响，使草坪草夏季死亡率提高，出现草坪发黄，草坪的整体观赏效果大打折扣。随着生长年限的增加，这种状况更加严重，以至于草坪完全失去观赏价值。