正在大棚内生长的蔬菜可以换来生产急需的流动资金,在枣庄,这种创新以土地收益权作为担保的贷款方式已经逐步推广。枣庄市财政局成立一家担保公司为合作社担保,有效破解了全市土地合作社发展中的资金瓶颈。这之前的2008年,山亭农村信用社开创了以土地使用权作抵押进行贷款的模式。

　　据枣庄市市中区税郭镇义合蔬菜产销农民专业合作社法人代表徐玉喜介绍,从2010年开始,他与4人合股以每亩1800元的价格流转土地300亩,专门搞蔬菜大棚种植,规模一年比一年扩大,先后投入资金500余万元。进入今年以来,资金相对紧张,便向信用社申请120万元的贷款。贷到款后,专门用于购买农药、化肥、种子并作其他周转资金,很快便解决了燃眉之急。“我们这里每天都能采摘到15000斤黄瓜,通过专业批发市场销往上海、广东等地,自去年12月1日上市,采摘期能达到6个月,一年时间就可轻松地还上贷款。”

　　据了解,今年初,枣庄市规定,凡是市级农民专业合作社,在以其所有的土地使用产权在信用社办理抵押贷款时,原则上由枣庄市金土地融资担保有限公司提供担保。申请贷款的市级农民专业合作社需要向担保公司缴纳10%的保证金,在贷款到期的最后一个月,担保公司会将这笔保证金划到银行账户上。如果合作社未能按期还款,担保公司会将余下的贷款还上,从而降低了银行的风险,但未能按期还款的合作社信誉将会受到影响,银行将不再贷款给这家合作社。同时,信用社每年给贷款的合作社授信,信用等级提高也会有更多的贷款优惠政策。按照规定,贷款期限不超过2年,最高贷款金额不超过合作社净资产的70%。严格按照合作社中用于抵押的土地不能超过总土地的三分之一,贷款金额不超过抵押土地评估额的三分之一。义合蔬菜产销农民专业合作社便是枣庄市创新贷款方式后第一家享受优惠政策的合作社。

　　山亭5年前开创新模式土地经营权可作抵押换贷款

　　以土地使用产权作抵押,为土地流转合作社进行贷款,山亭区农村信用社这一全国首家的大胆尝试,破解了土地合作社规模发展的资金瓶颈。运行五年来,已累计发放土地合作社类贷款1.57亿元,其中,土地合作社贷款81笔,金额7290万元,合作社社员贷款1143笔,金额8421万元。